连续两年被评“瞪羚” 江寓董 事长不谈增长谈“机遇”

瞪羚企 业是是对成长性好、具有跳 跃式发展态势的高新技术企业的一种统称。一个地区的“瞪羚企业”数量越多,表明这 一地区的创新活力越强,发展速度越快。

武汉东 湖新技术开发区(别称中国·光谷),2016年被国 务院确立为大众创业万众创新示范基地,是中国 智力最密集的地区之一,拥有湖 北超过半数的瞪羚企业入驻。在2018年10月武汉东 湖新技术开发区公示的瞪羚企业名单中,武汉江 寓生活服务有限公司再次入选。该企业自2017年2月成立以来,已连续2年获此殊荣,成长速度惊人。

据悉,武汉江 寓生活服务有限公司成立两年以来,已名列 全国分散式公寓湖北第一全国第四,员工规模逾800人,管理房屋3.7万余间,管理资产1万余套,价值170亿元。公司核心管理团队90%来自一 线城市顶级服务运营商及顶级互联网企业。合理的团队结构,雄厚的股东实力,跳跃式的发展态势,让企业 迅速跻身准独角兽企业行列。

随着租 购并举的制度逐步明晰,长租公 寓行业以朝阳产业姿态迎来资本市场和终端用户越来越多的聚焦。为此,我们对 武汉江寓生活服务有限公司董事长田德鑫先生进行专访,以期获 取其跳跃式发展的“增长密码”。

采访过程中,田德鑫 先生对企业获得的成绩一语带过,他认为 更重要的是企业在合适的时机做了合适的事情。田德鑫先生表示:为什么 说合适的时机呢?因为你 必须要判断好趋势,例如未 来城市更新进程,例如人口变化,例如大环境变化,例如消 费者认知变化和消费习惯变化,这些时 机都极为影响企业的发展和布局。时机不对无法落地,太过创 新又会没人看得懂。

田德鑫先生说:最近一 年让我感受最深的是人才和环境的变化,这也是对时机的把握。武汉的 快速发展和大学生留汉计划的持续发力,使一线 城市回流的人才和大学生精英人才更愿意留下来。双创升级后,政府对 企业的主动性关注越来越多,在对于企业招聘,办公环境,政策优 惠方面能给予企业极大的帮助,创新创 业环境更加宽松。

在谈到 做合适的事情时,田德鑫先生表示:江寓2017年成立时,我们明 白只需要把房子装修的好就行。2018年我们则更注重服务,因为竞争来了,房子好 已经不能完全满足市场需求了。2019年我们 则把重心更多放在精细化运营端,每个阶段都有更“合适”的事情要做。

在谈到 企业的未来布局时,田德鑫先生说:目前关 于城市端有一个城市更新的概念,武汉走在了前列,大家看 到武汉每天都不一样,2019年军运 会在武汉举行也推动着城市发展。我们判 断当基础的城市建设更新结束后就是服务的更新和服务的升级。江寓不 仅是武汉最大的长租公寓企业,同时也 是最大的保洁以及维修公司,未来我 们会在房后服务端进行市场化布局,将低价 高品质的房后服务,例如保洁、维修、搬家、装修等推向市场,即便你 不是江寓的顾客,也可以 享受江寓的服务。我们还 计划明年启动城市扩张,未来三年在4个城市拥有超过100W 间房屋的布局,力争跻 身全国长租公寓前三。

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